L’entitat considera imprescindible incrementar l’oferta residencial perquè els municipis costaners puguin absorbir l’augment de població de manera equilibrada
Els municipis del litoral de les comarques de Tarragona continuen consolidant-se com el principal pol d’atracció de nous residents, una tendència que reforça la necessitat d’incrementar l’oferta d’habitatge per donar resposta a una demanda que no ha deixat de créixer.
Aquesta és una de les principals conclusions que extreu la Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona de l’anàlisi de les dades d’evolució demogràfica i de construcció d’habitatges corresponents al període 2020-2024. Les xifres mostren que bona part del creixement poblacional de la demarcació s’ha concentrat a les localitats costaneres, confirmant el seu atractiu residencial i la seva capacitat per atreure nous habitants.
Calafell encapçala aquest creixement amb un increment de 5.290 habitants entre els anys 2020 i 2024. També destaquen Tarragona ciutat, que ha guanyat 6.636 habitants en el mateix període, Salou (+3.334), Cambrils (+2.951), el Vendrell (+2.834) i Torredembarra (+1.800). Tots aquests municipis comparteixen una mateixa realitat: la seva capacitat d’atracció augmenta de forma continuada, però aquest dinamisme demogràfic no ha anat acompanyat d’un increment equivalent del parc residencial.
Per a la Cambra, aquesta situació obliga a adaptar la planificació urbanística i les polítiques d’habitatge a les necessitats reals del territori. L’entitat assenyala que l’augment de població només es pot absorbir de manera equilibrada si va acompanyat d’una oferta suficient de nous immobles, així com dels equipaments i serveis necessaris per garantir la qualitat de vida dels veïns.
Les dades analitzades posen de manifest que la construcció d’habitatges ha estat insuficient per absorbir el creixement demogràfic a bona part de la demarcació. La pressió és especialment intensa a la costa, on la demanda residencial manté una tendència a l’alça sostinguda.
Propostes per a una planificació sostenible
En aquest sentit, la Cambra considera que el debat sobre l’habitatge no s’hauria de centrar exclusivament en mesures orientades a intervenir el mercat o contenir els preus. Tot i reconèixer la necessitat de facilitar l’accés a l’habitatge, defensa que la resposta estructural passa, principalment, per incrementar l’oferta disponible.
Per aquest motiu, l’entitat sosté que les polítiques públiques han de prioritzar la promoció de nova construcció, l’agilitació dels desenvolupaments urbanístics, la rehabilitació del parc existent i la posada a disposició de més sòl residencial per reduir de manera estable la tensió del mercat.
Des de la Cambra es recorda que «la millor política d’habitatge és aquella que aconsegueix que hi hagi habitatges suficients per atendre les necessitats de la població». Així mateix, conclou que el dinamisme dels municipis del litoral representa una oportunitat per a tot el territori, advertint que el creixement només serà sostenible si la planificació urbanística anticipa les necessitats futures i genera habitatge al mateix ritme que augmenta la població.
