En concret, aquest ens s’ocuparà del procés de planejament urbanístic, que inclourà, entre d’altres, l’anàlisi, redacció i supervisió tècnica dels instruments requerits per la legislació vigent; la valoració i control dels costos, o la direcció del procés de planejament. Això inclou el pla de millora urbana del futur Centre Turístic Integrat (CTI), el pla especial de les línies elèctriques o el pla especial d’infraestructures dels accessos externs, entre d’altres. Igualment, redactarà els projectes d’obres d’urbanització de les infraestructures externes, tant el que es refereix a les connexions viàries i de serveis com als espais verds.

Segons ha exposat el secretari d’Hisenda, Lluís Salvadó, s’aposta per anticipar els terminis perquè, no fer-ho, toparia amb les expectatives dels operadors. Malgrat tot, hi haurà diversos aspectes que s’hauran de “compassar” amb el projecte guanyador, segons ha incidit el director de l’Incasòl, Damià Calvet, qui ha recordat que el marc teòric del pla director configura una execució d’infraestructures per un import 165 MEUR. Posteriorment, aquests costos es repercutiran en forma de quotes d’urbanització als operadors seleccionats, tot i que el Govern no descarta que alguns projectes vials s’executin amb ells, des d’un inici, mitjançant una col·laboració públic-privada.

Calvet ha afirmat que la voluntat del Govern és que les tasques d’urbanització i de construcció del complex es puguin portar a terme de forma simultània, tot i que l’executiu evita fixar un possible calendari. “Volem fer-ho al més ràpid possible, però dependrà de la proposta guanyadora, que s’haurà d’adaptar. Tenim entre mans un treball tècnic molt acurat”, ha justificat. El Govern ha reivindicat també el “control públic total” que té sobre el projecte, tant en l’aprovació de la Llei, la convocatòria del concurs públic, l’aprovació del PDU i l’opció de compra dels terrenys, que són propietat de ‘la Caixa’.

La resolució de l’oferta guanyadora es coneixerà abans de finals d’estiu

D’altra banda, el secretari d’Hisenda ha explicat que els operadors prequalificats en el concurs per a l’explotació i instal·lació de casinos de joc en l’àmbit del CRT -Melco, Hard Rock i el Grup Peralada- tenen fins a les 14:00 hores del 30 de juny per lliurar les seves ofertes. “Hi haurà bones ofertes; mai no hem tingut cap dubte de l’interès dels operadors”, ha garantit Salvadó. A partir d’aquesta data, la mesa de valoració analitzarà la documentació entregada, que inclou tant el projecte com les garanties empresarials i econòmiques que estableixen les bases del concurs.

La mesa es reunirà el mateix dia 30 de juny al migdia per tal de procedir a l’obertura del sobre A, el qual contindrà la informació general de les empreses participants i les garanties requerides. El sobre B, amb la proposta arquitectònica, l’estudi econòmic-financer, així com altres aspectes sectorials de la proposta, s’obrirà el 10 de juliol.

L’informe de la mesa de valoració s’emetrà en el termini màxim de 45 dies hàbils, a comptar des de la finalització del termini de presentació de les sol·licituds. Salvadó ha explicat que, en funció del contingut de les propostes, el calendari es podria escurçar o exhaurir. D’aquesta manera, la proposta guanyadora es coneixerà, a tot estirar, a finals d’estiu. Aleshores s’obrirà un període d’al·legacions i l’empresa seleccionada s’haurà de constituir davant notari i assumir la compra dels terrenys per aixecar el complex.

Cada Centre Turístic Integrat (CTI) podrà desenvolupar fins a 745.000 metres quadrats de sostre. Els usos hotelers abastaran el 57% del total, mentre que les activitats d’oci –on s’inclouen congressos, convencions, teatre i espectacles- ocuparan el 16% de la superfície. Finalment, es reservarà el 6,7% del sostre a usos comercials i un 4% a les àrees de joc.

El director de l’Incasòl, Damià Calvet, ha subratllat que aquest projecte, conegut inicialment com BCN World, té la voluntat de “transformar i millorar la indústria del turisme a la zona i a tot el país”. A més, Calvet ha reivindicat la voluntat “d’absolut consens” entre la Generalitat i el territori, alhora que ha recordat el treball fet, “colze a colze”, amb els ajuntaments de Vila-seca i Salou.

Els alcaldes celebren l’impuls del projecte

En aquest sentit, els alcaldes del territori han celebrat l’acceleració dels processos pel desenvolupament urbanístic del CRT. L’alcalde de Salou, Pere Granados, ha reiterat que el CRT “millorarà les infraestructures del territori i generarà llocs de treball”. Per la seva banda, l’alcalde de Vila-seca, Josep Poblet, ha assegurat que “aquest viatge ja té un punt de no retorn”, que el projecte avança i que “comença un nou itinerari d’èxit”: “passar de destinació europea a una altra que va molt més enllà”.