El nou sector completarà la trama urbana de la ciutat amb 314 habitatges a preu lliure i 211 amb protecció oficial, prop de 5.000 m² de sostre d’activitat econòmica i nous espais verds
La Comissió territorial d’urbanisme del Camp de Tarragona ha aprovat definitivament el planejament del sector PMU-34 de la ciutat de Tarragona, corresponent a la zona del Gimnàstic de Tarragona-Arrabassada, on es preveu construir un nou barri al voltant de les instal·lacions del club i del tram de variant desafectat de la N-340. El projecte completarà la trama urbana amb 314 habitatges a preu lliure i 211 amb protecció oficial —el 40% del total—, prop de 5.000 m² de sostre destinat a activitat econòmica i serveis, així com nous carrers i zones verdes.
Després que el mes de setembre la Comissió sol·licités a l’Ajuntament de Tarragona incrementar la reserva d’habitatge protegit del 30% al 40% —d’acord amb les exigències de la Llei d’urbanisme per a nous desenvolupaments residencials—, el consistori va presentar el text refós que garanteix aquest percentatge i assegura la viabilitat econòmica de l’actuació urbanística.
La consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, ha destacat la solidesa del document: «És molt exhaustiu i no només dona resposta a la legislació vigent, sinó que treballa molt la ubicació dels nous edificis, que està condicionada per les instal·lacions esportives que ja existeixen i per la geometria dels solars. Amb el PMU-34 es completa l’estructura urbana de Tarragona a llevant amb un nou barri de qualitat, amb espais verds connectats i nous carrers que enllaçaran amb la ciutat existent, així com amb una oferta d’habitatge nou molt necessària a la ciutat, amb una bona barreja entre lliure i protegit».
Per la seva banda, l’alcalde de Tarragona, Rubén Viñuales, ha subratllat la importància de desbloquejar el sector: «Després d’anys de treball, el PMU-34 és per fi una realitat. No ha estat un camí fàcil, però ara disposem d’un nou sector de creixement amb una important reserva d’habitatge protegit. Hem de tenir en compte que amb la possibilitat d’incrementar la densitat en el cas d’HPO podem arribar a fer quasi 300 pisos a Llevant, una zona de la ciutat en la qual ara hi havia poca oferta. Amb aquest nou sector, juntament amb els 40 pisos que properament es construiran a Joan Fuster, aconseguirem una situació més equilibrada pel que fa a l’oferta d’habitatge protegit. Així, garantim que tothom pugui viure allà on vulgui».
Viñuales ha afegit que «aquest nou sector de creixement ens permetrà un desenvolupament urbanístic controlat, estable i sostenible, amb zones verdes, entre elles, un parc inundable que permetrà una major resiliència en cas de grans pluges».
Un barri integrat a l’entorn de les instal·lacions esportives
L’àmbit d’actuació abasta 126.927 m² i se situa sobre el tram de variant desafectat de la N-340 entre la cruïlla amb la Via Augusta i el complex esportiu del Gimnàstic de Tarragona.
Aquestes instal·lacions, amb 37.740,12 m², inclouen el Nou Estadi Tarragona, el camp d’entrenament annex, el camp de gespa artificial de futbol base, el Pavelló del Gimnàstic, el club de tennis, pistes de tennis i pàdel, frontó i piscina.
L’ordenació aprofita les dues zones geomètriques de l’espai.
L’àrea menor, situada al sud i amb accés directe des de les vies principals, es destina a usos terciaris i comercials. A la zona nord, la més extensa, es preserven l’estadi, el pavelló, els camps d’entrenament i part de les pistes de tennis, mentre que la resta de terrenys esportius es transformen en quatre illes residencials.
Model de ciutat compacta, sostenible i mixta
El Pla de Millora Urbana planteja una trama viària connectada amb les artèries exteriors i preveu una reserva de sòl a l’entorn de la rotonda d’accés a l’A-7 que permetrà ampliar-ne el radi fins als 75 metres, una dimensió comparable a la plaça Imperial Tàrraco.
El futur projecte d’urbanització concretarà la ubicació de les noves parades de transport públic.
En l’àmbit residencial, el sostre edificable autoritza un màxim de 525 habitatges: 211 de protecció oficial (en blocs de sis a set plantes) i 314 de règim lliure (en edificis de sis plantes).
A més, s’incorporen 4.967,49 m² de sostre per a activitat econòmica —establiments hotelers, comercials, oficines, restauració i oci— i equipaments comunitaris.
Pel que fa als equipaments, sumen 46.389,78 m² (un 36,55% de la superfície total).
Es qualifica com a equipament públic el Nou Estadi i els terrenys de l’entorn (22.737,31 m²), mentre que el pavelló poliesportiu, el sòl annex, el club de tennis i el frontó es classifiquen com a equipament privat (23.662,47 m², amb un sostre edificable màxim de nova construcció de 4.657 m²).
Espais verds i parc urbà inundable
El disseny reserva 13.630,93 m² per a espais lliures públics distribuïts en quatre àmbits enllaçats paral·lels al carrer Josep Vicenç Foix, seguint les directrius del Pla director d’espais verds de Tarragona.
Per gestionar el risc d’inundabilitat derivat del torrent Budellera Prop, que creua el sector, es projecta la seva canalització subterrània mitjançant un col·lector i la construcció d’una bassa de laminació configurada com a parc urbà inundable a la franja sud de l’actuació.
Pressupost i terminis d’execució
El cost de les obres d’urbanització s’estima en més de 10,4 milions d’euros.
El termini previst per a l’execució de les obres bàsiques d’urbanització és de tres anys a partir de la publicació de l’aprovació definitiva al Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya (DOGC).
