La reducció de la mida de les llars fa que cada vegada siguin necessaris més habitatges per donar resposta a una mateixa població
El debat sobre l’habitatge no es pot limitar únicament al creixement de la població
. La manera com viu la ciutadania també està canviant i aquest fet té una incidència directa sobre les necessitats residencials dels municipis. Aquesta és una de les conclusions que extreu la Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona de l’anàlisi del parc d’habitatges i de les dades demogràfiques dels principals municipis de la demarcació.
Segons les dades analitzades per la Cambra, la majoria de municipis presenten una ocupació mitjana situada entre les 2,4 i les 2,6 persones per habitatge principal
. Tarragona ciutat registra una mitjana de 2,53 persones per habitatge principal, Reus se situa en 2,62, Tortosa en 2,63 i Deltebre arriba fins a 2,67. Aquestes xifres reflecteixen una realitat molt diferent de la que existia fa unes dècades, quan les llars acostumaven a estar formades per un nombre més elevat de persones.
Paral·lelament, les dades també posen de manifest la importància que continuen tenint els habitatges no principals en diversos municipis de la demarcació, especialment en zones del litoral
. Cambrils disposa de 17.587 habitatges no principals davant de 14.146 habitatges principals; Salou en registra 19.884 davant d’11.639; Calafell comptabilitza 15.292 habitatges no principals i 11.820 principals, mentre que Torredembarra pràcticament iguala les dues tipologies, amb 7.599 habitatges no principals i 6.954 de principals.
Per a la Cambra, aquesta realitat evidencia que les necessitats d’habitatge no es poden analitzar exclusivament a partir del nombre d’habitants
. L’evolució dels models familiars, l’augment de les llars unipersonals o de parelles sense fills, així com la progressiva transformació d’habitatges de segona residència en residència habitual en determinats municipis, estan modificant la demanda residencial.
L’entitat considera que aquesta evolució social obliga les administracions a replantejar la planificació urbanística i les polítiques d’habitatge
. Les necessitats futures no vindran determinades únicament pel creixement demogràfic, sinó també pel fet que cada vegada són necessaris més habitatges per donar resposta a una mateixa població.
En aquest sentit, la Cambra defensa que la planificació urbanística ha d’anticipar aquests canvis socials i adaptar-hi el desenvolupament del parc residencial
. L’objectiu no és només construir més habitatges, sinó també garantir que aquests responguin a les noves formes de convivència i a una demanda residencial en constant transformació.
Transformació del model residencial i noves formes de convivència
Des de la Cambra de la Propietat Urbana de Tarragona es remarca que «la realitat social evoluciona molt més ràpidament que el parc d’habitatges i que, si es vol donar resposta a les necessitats dels propers anys, cal planificar pensant no només en quants habitants tindrem, sinó també en com s’hi viurà»
.
